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竣工驗收

竣工驗收程序與交工驗收的區別是什么?

  • 日期:2018-09-01
  • 點擊:471

竣工驗收程序是在完成房子裝修后對這裝修質量的檢驗,符合規范的裝修才是達到驗收標準。國家有明文規定裝修房子要達到哪些標準才可以,不是在房子裝修后直接交工就行。驗收房子是不可缺少且也非常重要的一個環節,這部分沒有做好,對于后面還是有很大影響。

竣工驗收程序與交工驗收的區別是什么?

竣工驗收程序是有哪些呢?與這交工驗收的區別又是在哪方面?
這主要就是對工程質量、參建單位以及建設項目進行綜合評價,且對這工程建設項目作出整體性的綜合評價。竣工驗收程序交工驗收主要是檢查施工合同的執行情況,評價工程質量,對各個參見單位工作進行初步的評價。這兩者明顯區別就是交工驗收在前,而竣工驗收在后。
與交工驗收也區別在驗收主體上,交工驗收是由項目法人組織進行的,而竣工驗收應該由政府相關建設主管部門、管理機構、質量監督機構、造價管理機構等單位代表組成的竣工驗收委員會組織進行,性質上來說,交工驗收是項目管理機構行為,而竣工驗收是政府管理機構行為。
竣工驗收程序驗收房子,要先查驗文件,業主收樓,需要審核開放式是否具備交付的全部法律文件,必要時可要求核對相應的原文件,只有證件齊全,才能簽署售樓單,只要開發商的手續不完整,那么即使這房屋不存在質量問題,也不能作為法律意義上的支付。業主有權拒絕簽署。

核實面積上,竣工驗收程序計算和落實房款遵從多退少補原則,面積結算是驗房手續中比較重要的,要帶上契約或是副本,確認售樓契約附圖與現實是否一致。結構上是否和原來的設計圖相同,要看契約面積是否是期房的銷售面積,而工程完工后,開放式也要請測繪單位對完工住宅樓實測。

竣工驗收程序與交工驗收的區別是什么?

竣工驗收程序不只是包括對于裝修后的房子驗收,這也包括對設計圖、相關法律文件等驗收。如果有文件不全,這都不可以簽署最后的驗收,必須要文件齊全,這是非常重要的一點,不能忽視這些。對于驗收的重視也是為了以后沒有麻煩。

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